Bergisch Gladbach-Herkenrath: Genossenschaft baut ökologisches Mikro-Dorf auf Pfählen an schwierigem Hang
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In Bergisch Gladbach-Herkenrath baut eine Genossenschaft ein kleines Dorf aus Holzmodulen auf Pfählen, an einem Hang, an dem sich laut Architekt herkömmlich nicht bauen lässt. Vorgesehen sind elf Wohnungen, neun davon öffentlich gefördert, auf einem autofreien Gelände.
Bauherrin ist die Genossenschaft Christlich-Ökologische Wohngemeinschaft CÖW eG. Sie baut auf einer Wiese unterhalb der Kirche St. Antonius Abbas in Herkenrath. Das Grundstück hat sie in Erbpacht von der katholischen Pfarrei, der Vertrag stammt vom Dezember 2024. Erbpacht heißt: Die Genossenschaft darf dort bauen, der Boden bleibt aber Eigentum der Pfarrei. Spatenstich war am 12. März 2026, die Erdarbeiten begannen am 12. Juni, Ende August waren drei Module fertig.
Das Grundstück ist rund 4.500 Quadratmeter groß, ein Nordhang auf einem früheren Steinbruch mit aufgeschüttetem Boden. Laut dem Portal NEWS-on-Tour galt es als nicht bebaubar. Der Architekt Kay Künzel sagt, herkömmlich lasse sich dort nicht bauen. Die Module stehen auf Pfählen aus recyceltem Gusseisen. Das spart Erdaushub und Beton, und Regenwasser kann unter den Häusern versickern.
Geplant sind elf Wohnungen in zehn Holzmodulen, 40 bis 95 Quadratmeter groß, neun davon öffentlich gefördert, dazu ein Gemeinschaftshaus. Wände und Bäder werden im Werk vorgefertigt, die Dächer begrünt. Das Gelände bleibt autofrei. Einziehen sollen 18 Erwachsene mit ihren Kindern. Laut Projekt ist der Einzug für Ende 2026 geplant, für die erste Wohnung etwa im November.
Gefördert wird das Vorhaben von der Regionale 2025, mit Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen über die NRW.Bank und vom Bund über das Programm „Pilotprojekte – Innovationen im Gebäudebereich“ des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Wissenschaftlich begleitet wird es vom GreenING Lab der TH Köln unter Prof. Nina Kloster. Mitgründer Christian Weingarten plant das Projekt seit September 2018.
Das Mikro-Dorf ist noch im Bau, eingezogen ist noch niemand; alle Termine sind Planungen. „Nicht bebaubar“ bezieht sich auf die herkömmliche Bauweise, gemeint ist kein rechtliches Bauverbot.
Einige Anwohner haben Bedenken, wie die Häuser im Hang verankert werden. Für den Kran wird die Straße zeitweise gesperrt.